新築売戸建住宅 羽生市 大字藤井上組 (羽生駅) 1階建 3LDK

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価格 2,690万円 間取り 3LDK
交通 東武伊勢崎線 / 羽生駅 徒歩23分
所在地 埼玉県羽生市大字藤井上組
築年月 2026年6月

 建物面積 98.12㎡ 土地面積 実測 363.85㎡
私道負担面積 -

ポイント

外壁サイディング

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
ＩＣチップや磁気による暗証機能で家財を守るカードキー採用、更に台風シーズンだけでなく防犯面でも活躍するシャッター雨戸採用だから、台風による窓ガラス割れも防ぎます。

    アピールポイント

    ピッキング対策の選択肢として広く使われるカードキー採用、更に防雨のみならず耐風性や防犯性にも優れたシャッター雨戸採用だから、台風による窓ガラス割れも防ぎます。また初めての入居者様をお待ちしている新築の住戸で、その上配膳も片付けもスムーズなカウンターキッチン仕様は食事の準備も片付けも楽です。ちなみにお弁当や毎食用の常備菜をまとめて一気に作れるコンロ３口以上付です。自然に団らんが生まれる３ＬＤＫ。是非その目でお確かめください。

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    物件詳細情報

    交通 東武伊勢崎線 / 羽生駅 徒歩23分
    その他交通 -
    所在地 埼玉県羽生市大字藤井上組
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,690万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　太陽光発電システム　シューズＩＣ　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　シャッター雨戸　浄水器　３口以上コンロ　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　プロパンガス　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：1号棟
    総戸数：1戸
    1号棟 4396羽生市藤井上組２期１棟
    【法令】景観法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法22条区域　絶対高

    さ制限10m　日影規制3h-2h/1.5m　特定都市河川浸水被害対策法　ハザードマップ：3.0m~5.0m未満の浸水想定区域に該当
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ４３９６羽生市藤井上組２期１棟
    間取り(内訳) 3LDK（３） 建物面積 98.12㎡
    土地面積 実測 363.85㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年6月 階建 平屋建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 西4.0m 公道 接面15.5m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック セットバック済
    建築確認番号 第HPA-26-02348-1号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 不要
    物件番号 6990743028 管理番号 -
    情報公開日 2026/05/17 次回更新予定日 2026/07/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)不動産ひまわり

    交通：
    東武伊勢崎・大師線／羽生　徒歩13分
    住所：
    埼玉県羽生市南７丁目１－１５　
    TEL：
    048-577-8918
    FAX：
    048-577-8917
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（１）第２４６４１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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